Quel est l'impact social et environnemental du métier d'agent immobilier ? Avec Yoann Lonchamp, iAd.

🏢 Quel est l'impact social et environnemental du métier d'agent immobilier ?

Nous avons donné la parole à un acteur de l’économie “classique” pour l’interroger sur son impact. On était curieux de voir ce que cela donnerait et c’était passionnant.

Nous remercions Yoann Lonchamp, agent immobilier pour iAd d'avoir accepté notre invitation.

Il faut le dire, il y en a des sujets. Par souci de clarté du débat, nous avons décidé de laisser à une autre table ronde les questionnements liés à la propriété privée et le rapport aux communs. Ces sujets de philosophie politique qui sont au cœur de notre état de droit pourraient faire l’objet d’une émission à part entière.

Place au terrain !

⚖️ Accès à un logement digne

À Marseille, 50 000 demandes de logements sociaux sont en attente et 40 000 logements sont indignes, avec de grandes disparités entre les quartiers nord et sud. Le 5 novembre dernier marquait le triste anniversaire des effondrements de la rue d'Aubagne. Yoann nous a partagé le sens qu'il trouve à son métier d'accompagner des parcours de vie, surtout lorsqu’on sait l’importance de se sentir bien chez soi.

🛌 Disponibilité des logements,

À Marseille, 8,2% des logements sont vacants selon la directrice de l’INSEE PACA et il existe 13 758 annonces sur Air BNB. Nous avons interrogé Yoann sur la dévitalisation de certains quartiers comme le Panier, et la gentrification d’autres comme le centre-ville. À ce sujet, Yoann nous a rappelé, et c’est parfois oublié, que cela oblige les propriétaires à rénover les bâtiments.

🌡️ Rénovation et performance énergétique

10 000 logements sont classés en catégorie E au DPE à Marseille. Yoann nous a présenté des obligations qui incombent aux propriétaires en matière de rénovation lorsqu’ils louent leur bien. Ce fut l'occasion d'évoquer la Loi Climat et Résilience qui limite l’artificialisation des sols et des différentes manières de nous rapprocher de la biodiversité tout en la protégeant.

🌊 Risques climatiques

Marseille n’est pas épargné. L’été dernier, les flammes ont rongé le nord de la ville. À chaque période de forte pluie, le Vieux port est inondé. Selon une étude de la Métropole, le ressenti à Noailles sera de 90 degrés au sol en été en 2050 si des îlots de fraîcheur ne sont pas installés. La pollution industrielle subsiste dans de nombreux quartiers, y compris des quartiers cotés comme celui des Goudes dont les sols sont pollués au plomb. La côte méditerranéenne française est soumise à un risque de près de 100% de tsunami d’ici 2050 selon l’UNESCO.

À ces sujets, Yoann nous a rappelé les obligation de diagnostic et d'information qui incombent à chaque acteur : notaire, propriétaire, agent immobilier, tout en rappelant que le marché immobilier est comme son nom l’indique... un marché. Avec ses lois propres.

Enfin, nous nous sommes projetés sur le futur de la ville et de son métier.

Une émission animée par Marin Maufrais et Jeanne Ré avec Félix Staedelin en postproduction et disponible en podcast🎙️